钟嫣儿很快的就了回答，她财经线跑得多的，对于企业经营颇为了解。“你的意思是说，章志和没有自己一分钱，光靠着他将要收购的资产，利用别人的钱完成了收购？”

截至上个易日，价已抵达30。70元/的，但据专家分析，目前这个估值还是偏低，未来2年内有可能再翻两番。”“从资料来看，章志和的资金相当吃，就连应付贷款还款都有困难，他是拿什么收购‘馨茹建设’的？”

这样看来，他们要向短期内取得突破，并不现实。“好烦呐，我们了这么多力，还是在外围兜圈。”钟嫣儿有些气的趴在材料堆上，嘟起小嘴。

因为这杠杆收购多见于国企改革和MBO（理层收购）章志和虽然得比较过火，但在程序上是没有什么纰漏的。”

而且，下半年国博会的召开，将会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为江海新区的CBD功能区，而拥有地块最多的长港集团将成为最大的受益者。”钟嫣儿翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。

文龙抬了抬眉，有些惊讶。“是的，这在金领域里有个专有名词，叫‘杠杆收购’，近些年来在国内蛮多案例的，章志和这次玩得相当不错。”

“从短期来看，长港集团存在负债率、资金周转率长的问题，主要的资手段过于依赖银行，货币现金比较张，特别是一年期债务有可能现违约危险，但这是国内地产行业的通病。

“嫣儿，你已经得很好了。你看我们三个人里，属你最了解财经行业，没有你的帮助的话，我们还没法知这么多呢。”

钟嫣儿的回答很是专业，她像是生怕仅是一的文龙听不懂，很详细的跟他解释了“杠杆收购”的来由和作手法。“那他这么，不就是换个形式把国有资产变为私有的吗，而且还不用付什么代价，这里面有什么猫腻没有。”文龙皱皱眉，继续提问。“这个，不好说。

钟嫣儿犹豫了下，还是说了自己的判断。文龙与许茹卿相视一，都看彼此中的忧虑。章志和的确是个不容小觑的对手，他把所有不利于自己的东西掩饰得严严实实的，这十几年来居然没漏一丝脚，可见他的成功不是没有来由的。

“长港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成长为四海市第一，由于近年来转型商业地产，增长率和利率都有一定程度的放缓，价长年以来都徘徊在10元/左右。

为600亿元，实现营业收300亿元，税后净利50亿元。

坐太久觉累的，他也需要换一换环境，于是便借去看夜宵好了没，起走向厨房。龙贞集团步正轨之后，层理各司其职各负其责，白淑贞心无旁骛的安胎养胎投家中，全心全意的当起文龙的女人。

许茹卿轻轻抚摸了下女儿，语带安。得到母亲的赞许，钟嫣儿心情好了很多，她：“嗯，我会努力的。”

但今年以来，受国博会和馨茹建设收购案等利好刺激，大量看多资金涌，价屡次新，成为沉寂多时的A市场的一大亮。

看着两人重新投讨论中，文龙觉思路有些匮乏，对于财经法律他都不在行，她们的分析他也提供不了帮助，颇有些使不上劲，俩母女满都是各专业术语，毕竟作为一学生的他听在耳中却只知其音不解其意，虽然她们并没有这个意思，但自己却像是一个局外人般，到有被冷落了。

去年年底，公司持有的货币金量为50亿元，短期借款和一年内到期的长期借款总和为298亿元，净负债率于业内准。”

文龙认真看了看手中的资料，提一个问题。“章志和在宣布收购‘馨茹建设’后，以‘馨茹建设’的整资产为抵押，本地的两家国有银行为他提供了过渡贷款40亿元，另外的20亿元以债券形式被境外投资者争购，然后他用筹集到的资金购买了市国资委的份，就这样完成了这笔易。”

从长期来看，由于去年以来国内整经济不景气，加上政府连续台控制房地产发展的政策意见，公司销售现首次增速放缓，面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。”说到这里，钟嫣儿停了停，看着母亲的睛。

许茹卿一直很认真在听着，此刻她朝女儿微微。“但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整收购‘馨茹建设’之后，所拥有的土地估值可达500亿元，由于章志和历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉，通过银行贷款资是不成问题的。